9 Rue Pierre Le Baud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Le Baud, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Le Baud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 204 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 446 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 552 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 171 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Le Baud
Les 2 ventes au 9 Rue Pierre Le Baud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Le Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Le Baud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Le Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Le Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Le Baud dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Le Baud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 9 Rue Pierre Le Baud se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Le Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Le Baud se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Le Baud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Le Baud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
