13 Rue Pierre Le Baud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Le Baud, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Le Baud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 209 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 561 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Le Baud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Le Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Le Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Le Baud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Le Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Le Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Le Baud dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Le Baud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 13 Rue Pierre Le Baud se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Le Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Le Baud se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Le Baud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Le Baud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
