12 Rue Pierre Le Baud, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Le Baud, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Le Baud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 30 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 223 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 427 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 575 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Le Baud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Le Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Le Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Le Baud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Le Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Le Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Le Baud dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Le Baud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 12 Rue Pierre Le Baud se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Le Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Le Baud se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Le Baud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Le Baud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 12 Rue Pierre Le Baud à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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