4 bis Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Loti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie [Côté Centre-Ville] à 292 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Collège privé Assomption à 405 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1032 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 336 mètres
Ventes au 4 bis Rue Pierre Loti
Les 2 ventes au 4 bis Rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Loti, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 4 bis Rue Pierre Loti se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Loti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Loti se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Loti à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Loti est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 4 bis Rue Pierre Loti à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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