8 Rue Pointeau du Ronceray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pointeau du Ronceray, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 8.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pointeau du Ronceray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 109 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 496 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 396 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 436 mètres
Ventes au 8 Rue Pointeau du Ronceray
Les 4 ventes au 8 Rue Pointeau du Ronceray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pointeau du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pointeau du Ronceray, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pointeau du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pointeau du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pointeau du Ronceray dans son marché local
Prix du 8 Rue Pointeau du Ronceray par rapport à la voie
Sur Rue Pointeau du Ronceray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 8 Rue Pointeau du Ronceray se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pointeau du Ronceray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pointeau du Ronceray se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pointeau du Ronceray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pointeau du Ronceray est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
