2 Rue Pongérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pongérard, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et du 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pongérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 92 mètres
- - Pontchaillou à 998 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 129 mètres
- - Collège Echange à 348 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 319 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 284 mètres
Ventes au 2 Rue Pongérard
Une vente a été recensée au 2 Rue Pongérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pongérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pongérard, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pongérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pongérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pongérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pongérard par rapport à la voie
Sur Rue Pongérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 Rue Pongérard se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pongérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pongérard se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pongérard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pongérard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
