1 Rue Pongérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pongérard, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pongérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 97 mètres
- - Pontchaillou à 987 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 122 mètres
- - Collège Echange à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Pongérard
Une vente a été recensée au 1 Rue Pongérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pongérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pongérard, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pongérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pongérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pongérard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pongérard par rapport à la voie
Sur Rue Pongérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 1 Rue Pongérard se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pongérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pongérard se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pongérard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pongérard est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
