3 Rue Pongérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pongérard, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 et du 1.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pongérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1858, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 103 mètres
- - Pontchaillou à 988 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 116 mètres
- - Collège Echange à 335 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pongérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pongérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pongérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pongérard, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pongérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pongérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pongérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pongérard par rapport à la voie
Sur Rue Pongérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Rue Pongérard se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pongérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pongérard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pongérard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pongérard est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
