16 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 16 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 136 mètres
- - Rennes à 657 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1317 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 558 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1409 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 358 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rabelais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 16 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 16 Rue Rabelais se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Rabelais se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 168.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
