18 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 139 mètres
- - Rennes à 663 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1312 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 557 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 360 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 236 mètres
Ventes au 18 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 18 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rabelais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 18 Rue Rabelais se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rabelais se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 050 € au 18 Rue Rabelais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 376 € en assurant vous-même les visites, ou 3 688 € si le professionnel les prend en charge.
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