18 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 117 €

de 5 720 € à 6 514 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 18 Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 18 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 139 mètres
- Rennes à 663 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1312 mètres
- Collège Les Ormeaux à 557 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1414 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 614 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 360 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 236 mètres

Ventes au 18 Rue Rabelais

Les 2 ventes au 18 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juillet 2020

589 431 €(5 894 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

18 Rue Rabelais, 35200 Rennes

31 août 2023

725 785 €(7 258 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

18 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Rabelais(6 219€)

18 bis Rue Rabelais(5 921€)

20 Rue Rabelais(6 053€)

5 Rue Rabelais(5 984€)

22 Rue Rabelais(5 516€)

24 Rue Rabelais(5 675€)

12 Rue Rabelais(5 942€)

3 ter Rue Rabelais(5 701€)

Prix du 18 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 18 Rue Rabelais se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rabelais se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 133.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.