22 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 151 mètres
- - Rennes à 685 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1291 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 555 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 369 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 22 Rue Rabelais se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rabelais se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 160.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
