24 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 24 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 145 mètres
- - Rennes à 692 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1285 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 555 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 372 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 246 mètres
Ventes au 24 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 24 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rabelais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 24 Rue Rabelais se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Rabelais se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 165.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
