33 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 156 mètres
- - Rennes à 857 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1159 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 587 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 471 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rabelais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 33 Rue Rabelais se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Rabelais se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 850 € au 33 Rue Rabelais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 496 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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