37 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°40 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 171 mètres
- - Rennes à 874 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1153 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 598 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 479 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 369 mètres
Ventes au 37 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 37 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Rabelais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 37 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 37 Rue Rabelais se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Rabelais se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Rabelais est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 37 Rue Rabelais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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