43 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 204 mètres
- - Rennes à 911 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1138 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 619 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 459 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 394 mètres
Ventes au 43 bis Rue Rabelais
Les 2 ventes au 43 bis Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Rabelais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 43 bis Rue Rabelais se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue Rabelais se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Rabelais est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
