45 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 101 €

de 3 395 € à 4 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 8.64 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0669 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 213 mètres
- Rennes à 924 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1133 mètres
- Collège Les Ormeaux à 628 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1649 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 733 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 451 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 bis Rue Rabelais(4 147€)

53 Rue Rabelais(3 775€)

37 Rue Rabelais(4 109€)

40 Rue Rabelais(4 112€)

Prix du 45 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 45 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 45 Rue Rabelais se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Rabelais se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.