8 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 127 mètres
- - Rennes à 621 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1353 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 566 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1377 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 350 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 230 mètres
Ventes au 8 bis Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rabelais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 8 bis Rue Rabelais se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Rabelais se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 179.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
