8 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 126 mètres
- - Rennes à 616 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1358 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 567 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1372 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 350 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 900 € au 8 Rue Rabelais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 298 € en assurant vous-même les visites, ou 3 649 € si le professionnel les prend en charge.
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