8 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 961 €

de 5 112 € à 6 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 126 mètres
- Rennes à 616 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1358 mètres
- Collège Les Ormeaux à 567 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1372 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 601 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 350 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Rabelais(6 217€)

6 Rue Rabelais(5 943€)

10 Rue Rabelais(5 946€)

4 Rue Rabelais(5 860€)

12 Rue Rabelais(5 942€)

1 ter Rue Rabelais(5 919€)

1 bis Rue Rabelais(5 935€)

2 Rue Rabelais(5 579€)

Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 127.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.