20 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rallier du Baty, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 93 mètres
- - Pontchaillou à 985 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 127 mètres
- - Collège Echange à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rallier du Baty
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rallier du Baty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rallier du Baty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rallier du Baty, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rallier du Baty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rallier du Baty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rallier du Baty dans son marché local
Prix du 20 Rue Rallier du Baty par rapport à la voie
Sur Rue Rallier du Baty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 20 Rue Rallier du Baty se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rallier du Baty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rallier du Baty se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rallier du Baty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rallier du Baty est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
