14 Rue René Brice, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue René Brice, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue René Brice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 178 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 539 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 305 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1356 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 180 mètres
Ventes au 14 Rue René Brice
Les 2 ventes au 14 Rue René Brice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue René Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue René Brice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue René Brice dans son marché local
Prix du 14 Rue René Brice par rapport à la voie
Sur Rue René Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 14 Rue René Brice se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue René Brice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue René Brice se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue René Brice à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue René Brice est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 300 € au 14 Rue René Brice à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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