15 Rue René Brice, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue René Brice, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue René Brice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 152 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 521 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 203 mètres
Ventes au 15 Rue René Brice
Les 2 ventes au 15 Rue René Brice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue René Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue René Brice, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue René Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue René Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue René Brice dans son marché local
Prix du 15 Rue René Brice par rapport à la voie
Sur Rue René Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 15 Rue René Brice se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue René Brice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue René Brice se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue René Brice à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue René Brice est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
