11 Rue Robelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Robelin, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Robelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 139 mètres
- - Pontchaillou à 532 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 411 mètres
- - Collège Echange à 145 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Robelin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Robelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Robelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Robelin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Robelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Robelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Robelin dans son marché local
Prix du 11 Rue Robelin par rapport à la voie
Sur Rue Robelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 11 Rue Robelin se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Robelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Robelin se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Robelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Robelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
