9 Rue Robelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robelin, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°11 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robelin, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 144 mètres
- - Pontchaillou à 545 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 398 mètres
- - Collège Echange à 132 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Robelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Robelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robelin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Robelin par rapport à la voie
Sur Rue Robelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 9 Rue Robelin se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robelin se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
