4 Rue Robelin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robelin, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 137 mètres
- - Pontchaillou à 584 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 363 mètres
- - Collège Echange à 95 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 118 mètres
Ventes au 4 Rue Robelin
Une vente a été recensée au 4 Rue Robelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robelin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Robelin par rapport à la voie
Sur Rue Robelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 4 Rue Robelin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robelin se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au 4 Rue Robelin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge.
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