4 Rue Robert d'Arbrissel, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert d'Arbrissel, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert d'Arbrissel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillon à 218 mètres
- - Pontchaillou à 971 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert d'Arbrissel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert d'Arbrissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert d'Arbrissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert d'Arbrissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert d'Arbrissel dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert d'Arbrissel par rapport à la voie
Sur Rue Robert d'Arbrissel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 4 Rue Robert d'Arbrissel se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert d'Arbrissel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert d'Arbrissel se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert d'Arbrissel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert d'Arbrissel est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 4 Rue Robert d'Arbrissel à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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