3 Rue Ronsard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ronsard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 71 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 958 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 536 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1228 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ronsard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 3 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Rue Ronsard se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ronsard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ronsard se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ronsard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ronsard est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
