1 Rue Ronsard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ronsard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 78 parkings - 973 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0725 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 47 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 987 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 521 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1216 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 302 mètres
Ventes au 1 Rue Ronsard
Les 2 ventes au 1 Rue Ronsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ronsard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 1 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 Rue Ronsard se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ronsard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ronsard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ronsard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ronsard est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 1 Rue Ronsard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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