3 bis Rue Saint-Alphonse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Alphonse, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°3 et du 8.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Alphonse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 227 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 391 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 320 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 361 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint-Alphonse
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Saint-Alphonse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Alphonse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Alphonse dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Alphonse par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alphonse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 3 bis Rue Saint-Alphonse se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Alphonse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Alphonse se situe 47.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 103.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Alphonse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Alphonse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
