2 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 41 mètres
- - Rennes à 966 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 381 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 429 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 318 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 359 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Georges
Les 4 ventes au 2 Rue Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Georges, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Rue Saint-Georges se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Georges se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
