15 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 15 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Hoche.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 88 mètres
- - Pontchaillou à 1073 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 211 mètres
- - Collège Echange à 410 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Melaine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 15 Rue Saint-Melaine se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Saint-Melaine se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 88.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
