7 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison ou hôtel de Bretagne à 164 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 56 mètres
- - Pontchaillou à 1042 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 181 mètres
- - Collège Echange à 377 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 118 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Melaine
Les 9 ventes au 7 Rue Saint-Melaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 7 Rue Saint-Melaine se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Melaine se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Saint-Melaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cabinet Moraine Immobilier
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