14 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 99 mètres
- - Pontchaillou à 928 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 60 mètres
- - Collège Echange à 264 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 60 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 215 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 14 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Michel, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 14 Rue Saint-Michel se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Michel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Michel se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Michel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Michel est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 14 Rue Saint-Michel à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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