3 Rue Saint-Pol Roux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Pol Roux, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint-Pol Roux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 196 mètres
- - Rennes à 1224 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 631 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 658 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 536 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Pol Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Pol Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Pol Roux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Pol Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pol Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 3 Rue Saint-Pol Roux se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Pol Roux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Pol Roux se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 000 € au 3 Rue Saint-Pol Roux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 525 € en assurant vous-même les visites, ou 3 263 € si le professionnel les prend en charge.
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