8 Rue Saint-Sauveur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Sauveur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 106 mètres
- - Pontchaillou à 1035 mètres
- - Métro République - ligne a à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 413 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 477 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Sauveur
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Sauveur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 8 Rue Saint-Sauveur se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Sauveur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Sauveur se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Sauveur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Sauveur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
