12 Rue Saint-Thomas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.85 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Thomas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
1 niveau - 2647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 78 mètres
- - Rennes à 531 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège Emile Zola à 205 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 687 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Thomas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 12 Rue Saint-Thomas se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Thomas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Thomas se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Thomas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Thomas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 500 € au 12 Rue Saint-Thomas à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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