8 Rue Saint-Thomas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Thomas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 109 mètres
- - Rennes à 568 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 365 mètres
- - Collège Emile Zola à 255 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 739 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Thomas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 8 Rue Saint-Thomas se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Thomas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Thomas se situe 47.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 105.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Thomas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Thomas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
