13 Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Salomon de Brosse, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Salomon de Brosse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 80 mètres
- - Rennes à 1155 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 217 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 469 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 290 mètres
Ventes au 13 Rue Salomon de Brosse
Les 3 ventes au 13 Rue Salomon de Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Salomon de Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Salomon de Brosse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salomon de Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salomon de Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Salomon de Brosse dans son marché local
Prix du 13 Rue Salomon de Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Salomon de Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 13 Rue Salomon de Brosse se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Salomon de Brosse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Salomon de Brosse se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Salomon de Brosse à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Salomon de Brosse est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
