10 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 763 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0347 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 159 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 978 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 530 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 200 mètres
Ventes au 10 Rue Surcouf
Les 5 ventes au 10 Rue Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Surcouf, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 10 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 10 Rue Surcouf se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Surcouf se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
