5 Rue Sylvie Béguin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sylvie Béguin, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sylvie Béguin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
10 niveaux - 27 logements - 252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 779 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 952 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 431 mètres
Ventes au 5 Rue Sylvie Béguin
Une vente a été recensée au 5 Rue Sylvie Béguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sylvie Béguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sylvie Béguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sylvie Béguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sylvie Béguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sylvie Béguin dans son marché local
Prix du 5 Rue Sylvie Béguin par rapport à la voie
Sur Rue Sylvie Béguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 5 Rue Sylvie Béguin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sylvie Béguin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sylvie Béguin se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sylvie Béguin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sylvie Béguin est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
