25 Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Théophile Busnel, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 121 mètres
- - Rennes à 1036 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 559 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 141 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 476 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 82 mètres
Ventes au 25 Rue Théophile Busnel
Les 2 ventes au 25 Rue Théophile Busnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Théophile Busnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Théophile Busnel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théophile Busnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théophile Busnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Théophile Busnel dans son marché local
Prix du 25 Rue Théophile Busnel par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Busnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 25 Rue Théophile Busnel se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Théophile Busnel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Théophile Busnel se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Théophile Busnel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Théophile Busnel est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
