6 Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Théophile Busnel, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Théophile Busnel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 109 mètres
- - Rennes à 1035 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 635 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 241 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 423 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 205 mètres
Ventes au 6 Rue Théophile Busnel
Les 2 ventes au 6 Rue Théophile Busnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Théophile Busnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Théophile Busnel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Théophile Busnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Théophile Busnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Théophile Busnel dans son marché local
Prix du 6 Rue Théophile Busnel par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Busnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 6 Rue Théophile Busnel se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Théophile Busnel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Théophile Busnel se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Théophile Busnel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Théophile Busnel est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
