12 bis Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°12 et de 3.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 158 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 889 mètres
- - Collège Le Landry à 612 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Tristan Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Tristan Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Tristan Corbière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 12 bis Rue Tristan Corbière se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Tristan Corbière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Tristan Corbière se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Tristan Corbière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Tristan Corbière est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
