1 Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tristan Corbière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 939 mètres
- - Collège Le Landry à 582 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 207 mètres
Ventes au 1 Rue Tristan Corbière
Les 2 ventes au 1 Rue Tristan Corbière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tristan Corbière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 1 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 1 Rue Tristan Corbière se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tristan Corbière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tristan Corbière se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tristan Corbière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tristan Corbière est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
