20 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 830 €

de 4 102 € à 7 357 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 20 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 20 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 36 mètres
- Pontchaillou à 1072 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1034 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 526 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1279 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 475 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 421 mètres

Ventes au 20 Rue Vaneau

Une vente a été recensée au 20 Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2023

577 000 €(5 017 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•115 m²

20 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Vaneau(4 709€)

22 bis Rue Vaneau(4 953€)

11 Rue Vaneau(4 871€)

28 Rue Vaneau(4 953€)

30 Rue Vaneau(4 858€)

9 Rue Vaneau(4 872€)

13 Rue Vaneau(4 863€)

Prix du 20 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 20 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 20 Rue Vaneau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Vaneau se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.