20 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°22 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 20 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 36 mètres
- - Pontchaillou à 1072 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1034 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 526 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1279 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 421 mètres
Ventes au 20 Rue Vaneau
Une vente a été recensée au 20 Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vaneau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 20 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 20 Rue Vaneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Vaneau se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
