22 bis Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 bis Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 56 mètres
- - Pontchaillou à 1059 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1012 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 509 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Vaneau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 22 bis Rue Vaneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Vaneau se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
