22 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 709 €

de 4 100 € à 7 354 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°20 et de 4.93 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 22 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Mail.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 44 mètres
- Pontchaillou à 1064 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1029 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 527 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1273 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 466 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 417 mètres

Ventes au 22 Rue Vaneau

Une vente a été recensée au 22 Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 octobre 2021

810 000 €(4 821 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•168 m²

22 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Vaneau(4 830€)

22 bis Rue Vaneau(4 953€)

28 Rue Vaneau(4 953€)

11 Rue Vaneau(4 871€)

30 Rue Vaneau(4 858€)

9 Rue Vaneau(4 872€)

13 Rue Vaneau(4 863€)

Prix du 22 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 22 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 22 Rue Vaneau se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vaneau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.