24 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 857 €

de 3 006 € à 4 727 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 24 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°32 et de 11.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 24 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 67 mètres
- Pontchaillou à 1041 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1013 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 526 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1254 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 443 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 410 mètres

Ventes au 24 Rue Vaneau

Les 3 ventes au 24 Rue Vaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 octobre 2022

373 500 €(4 192 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.1 m²

24 Rue Vaneau, 35200 Rennes

5 août 2024

347 500 €(3 610 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.26 m²

24 Rue Vaneau, 35200 Rennes

22 septembre 2020

330 000 €(3 466 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.2 m²

24 Rue Vaneau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Vaneau(4 033€)

18 Rue Vaneau(4 363€)

34 Rue Vaneau(3 935€)

16 Rue Vaneau(4 365€)

36 Rue Vaneau(3 928€)

19 bis Rue Vaneau(3 930€)

21 Rue Vaneau(3 944€)

11 Rue Vaneau(3 929€)

Prix du 24 Rue Vaneau dans son marché local

Prix du 24 Rue Vaneau par rapport à la voie

Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 24 Rue Vaneau se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vaneau se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.