24 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°32 et de 9.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 24 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 67 mètres
- - Pontchaillou à 1041 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1013 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 526 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 410 mètres
Ventes au 24 Rue Vaneau
Les 3 ventes au 24 Rue Vaneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 24 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 24 Rue Vaneau se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vaneau se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
