7 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vaneau, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 95 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1130 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 547 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 298 mètres
Ventes au 7 Rue Vaneau
Une vente a été recensée au 7 Rue Vaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vaneau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 7 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 7 Rue Vaneau se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vaneau se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vaneau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vaneau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
