13 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 134 mètres
- - Rennes à 711 mètres
- - Métro République - ligne a à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 252 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 648 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 154 mètres
Ventes au 13 Rue Vasselot
Les 2 ventes au 13 Rue Vasselot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vasselot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 13 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 13 Rue Vasselot se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vasselot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vasselot se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vasselot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vasselot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
