2 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 94 mètres
- - Rennes à 725 mètres
- - Métro République - ligne a à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 551 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 236 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 653 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Vasselot
Une vente a été recensée au 2 Rue Vasselot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vasselot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 2 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 2 Rue Vasselot se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vasselot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vasselot se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vasselot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vasselot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
